Documento
Informativa privacy
Ultimo aggiornamento: 19 ottobre 2026
Questa informativa spiega come tratto i dati che lasci nei moduli del sito totalflipping.it, ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 («GDPR»).
1. Chi tratta i tuoi dati
Titolare del trattamento: Luigildo Fanzel, Advisor indipendente di flipping immobiliare, Via San Francesco d'Assisi 21, 20861 Brugherio (MB), P.IVA 06998250960.
Per qualunque richiesta sui tuoi dati scrivi a luigildo@luigildo.com (PEC: luigildo@pec.it).
2. Quali dati raccolgo
- Modulo investitori: nome e cognome, email, telefono (facoltativo), budget per operazione, zone di interesse, rendimento minimo atteso, note libere (facoltative).
- Modulo proprietari: nome, email o telefono, comune e zona dell'immobile, metri quadri.
- Lista d'attesa Advisor: nome ed email.
- Dati tecnici anti-abuso: per limitare gli invii automatici conto quante richieste arrivano da uno stesso indirizzo IP in un'ora. L'IP non viene salvato in chiaro: ne conservo solo un'impronta non reversibile (hash), cancellata entro 24 ore.
Ti chiedo di non inserire nelle note dati che non servono, in particolare dati sanitari o di altre categorie particolari.
3. Perché li tratto e su quale base
- Rispondere alla tua richiesta, ricontattarti e, se sei un investitore, proporti opportunità coerenti con quello che hai indicato: misure precontrattuali adottate su tua richiesta (art. 6.1.b GDPR).
- Avvisarti dell'apertura agli Advisor, se ti sei iscritto alla lista d'attesa: richiesta tua (art. 6.1.b GDPR).
- Proteggere il sito da invii automatici e abusi: legittimo interesse del titolare (art. 6.1.f GDPR).
Non uso i tuoi dati per profilazione automatizzata, non li vendo e non li cedo a terzi per finalità di marketing. Non ricevi newsletter se non le chiedi.
4. Dove sono e chi li vede
I dati sono conservati su Google Cloud Firestore (servizio Firebase), in un data center nell'Unione europea, e ricevuti da una funzione in esecuzione a St. Ghislain (Belgio, regione europe-west1). Il sito è distribuito da Firebase Hosting. Fornitore: Google Ireland Ltd., che agisce come responsabile del trattamento.
Quando invii un modulo ricevo una email di notifica tramite Google Workspace, il servizio di posta del mio indirizzo professionale, fornito anch'esso da Google Ireland Ltd. come responsabile del trattamento. Le notifiche possono transitare anche dal servizio di posta di Aruba S.p.A. (Italia), fornitore del dominio totalflipping.it, che in quel caso agisce come responsabile del trattamento.
Google può trattare alcuni dati anche fuori dall'UE, tramite società del gruppo negli Stati Uniti: il trasferimento è coperto dalla decisione di adeguatezza UE-USA (EU-US Data Privacy Framework) e dalle clausole contrattuali standard della Commissione europea.
Oltre a me e a questi fornitori, i dati non sono comunicati a nessuno. Se ti propongo un'operazione, i tuoi dati non vengono girati a proprietari o ad altri investitori senza che tu lo sappia.
5. Per quanto tempo
- Richieste di investitori e proprietari: 60 mesi dall'ultimo contatto, poi cancellate, salvo un rapporto professionale nato nel frattempo, che segue i termini di legge.
- Lista d'attesa Advisor: fino all'apertura del servizio e comunque non oltre 60 mesi dall'iscrizione.
- Impronta anti-abuso dell'IP: 24 ore.
6. I tuoi diritti
Puoi chiedermi in qualsiasi momento di accedere ai tuoi dati, correggerli, cancellarli, limitarne il trattamento, riceverli in un formato leggibile (portabilità) o opporti al trattamento basato sul legittimo interesse (articoli 15–21 GDPR). Basta una email all'indirizzo della sezione 1: rispondo entro 30 giorni.
Se ritieni che il trattamento non sia corretto puoi presentare reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (garanteprivacy.it).
7. Dati obbligatori
I campi senza la dicitura «facoltativo» servono per risponderti: senza, la richiesta non può essere inviata. Non ci sono altre conseguenze.