Ogni immobile,un progetto completo.

Ogni opportunità arriva con analisi economica, sopralluogo e rendering del risultato finale. Dal primo annuncio al piano di rivendita, tutto in un'unica pagina dettagliata, pronta per la decisione.

Ricevi le prossime opportunità Guarda come lavoro

Advisor indipendente di flipping immobiliare

Il progetto

Non un annuncio. Un dossier da decidere in mezz'ora.

Ogni immobile che ti propongo ha già superato due filtri economici e un sopralluogo. Ricevi tutto quello che serve per dire sì o no, con i numeri in chiaro.

L'Advisor presenta a un investitore la pianta e il rendering di un appartamento
Ogni progetto si presenta di persona o con una pagina dedicata, riservata a te.

Analisi economica

Prezzo d'acquisto obiettivo, lavori con margine di sicurezza, costi indiretti, prezzo di uscita sui comparabili. ROI lordo e netto, margine e tempi.

Sopralluogo documentato

Struttura, impianti, infissi, umidità, esposizione e contesto. Foto e misure di ogni ambiente.

Prima e dopo

Il rendering del risultato finale, stanza per stanza, nello stesso stile. Sempre accanto alla foto reale.

Piano di rivendita

Tempi di cantiere con margine, strategia di uscita e prezzo di vendita realistico per la zona.

Il metodo

Cinque passaggi. Due filtri prima di farti perdere tempo.

La parte più lunga del lavoro è la ricerca. La faccio io, con un protocollo che scarta presto e a ragion veduta, così a te arrivano solo le opportunità che reggono.

  1. Ricerca nelle micro-zone

    Monitoraggio continuo degli annunci per CAP, metratura, prezzo al metro e parole chiave della descrizione.

  2. Primo filtro

    Uno screening rapido scarta subito ciò che non può funzionare.

    Pass / Kill

  3. Screening economico

    Costi, uscita sui comparabili e soglie di rendimento. Ogni immobile riceve una classe.

    Classe A · B · C

  4. Sopralluogo

    Verifica sul posto con checklist, foto e misure. Secondo filtro, prima di qualsiasi proposta.

    Pass / Kill

  5. Progetto e presentazione

    Rendering, numeri definitivi e piano di rivendita, in una pagina riservata a te.

Per gli investitori

Ricevi le prossime opportunità.

Dimmi cosa cerchi: ti propongo solo progetti coerenti con il tuo budget, le tue zone e il rendimento che ti aspetti.

  • Nessun invio in massa: ogni proposta è scelta per te.
  • Numeri e ipotesi sempre dichiarati.
  • Decidi tu, con i tuoi tempi.

Per i proprietari

Hai un immobile da valorizzare?

Ricevi una proposta d'acquisto diretta da investitori qualificati. Raccontami l'immobile: se è adatto a un progetto di riqualificazione, ti ricontatto.

Per gli Advisor

Lavora come un Advisor Total Flipping.

Ricerca automatizzata, screening economico, sopralluogo digitale e pagine progetto per i tuoi investitori. Gli strumenti che uso ogni giorno, presto disponibili per altri professionisti.